Como funciona o Programa Minha Casa Minha Vida?

                

O programa Minha Casa Minha Vida foi desenvolvido pelo Governo Federal para oferecer condições de moradias as famílias de baixa renda. O programa  facilita a aquisição do primeiro imóvel pelas famílias. 

Vantagens 

• Menor taxa de juros 
• O programa oferece taxas e condições exclusivas de acordo com a renda familiar.
• Financiamento de moradias em áreas urbanas ou rurais
• Financiamento de reforma.
• Para quem é cliente do programa, canal exclusivo Caixa de Olho na Qualidade para esclarecer dúvidas e ajudar você a cuidar do seu patrimônio.

Existem quatro faixas de renda. São elas:

Famílias com renda de até R$ 1.800,00
A Caixa oferece vantagens. Financiamento em até 120 meses com prestações que variam de R$ 80,00 à R$ 270,00. Depende da renda.
O próprio imóvel é a garantia do financiamento.

Famílias com renda de até R$ 2.600,00
Se enquadram na faixa 1,5% com juros de 4,5% e até 30 anos para pagar.

Famílias com renda de até R$ 4.000,00
Se a sua família se enquadra nessa faixa, as taxas de juros estão em 5% e tem até 360 meses para pagar o financiamento.

Famílias com renda de até R$ 7.000,00
O programa oferece opções para essa faixa de renda com taxas de juros e condições de pagamentos.
Analise qual opção atende melhor a sua necessidade.


Como contratar - Veja como participar do programa:

1.  Se a sua família tem renda mensal menor qe R$ 1.800,00 você precisa se inscrever na Prefeitura de sua cidade ou em alguma entidade organizadora para iniciar o processo.
2.  As famílias com renda acima de R$ 1.800,00 e até R$ 7.000,00 pode contratar através de entidades, pode também contratar de forma individual. Para isso, procure uma agência ou um correspondente Caixa aqui. Alguns empreendimentos imobiliários estão aprovados em determinadas agências e tem correspondentes eleitos para fazer o processo de financiamento.
3.  Após a validação e aprovação do cadastro, você será chamado a assinar o contrato com a Caixa. Nesse tempo, poderá assinar com a construtora os valores não financiáveis com a Caixa, podemos chamar de entrada. Esses valores o comprador negocia diretamente com a empresa incorporadora/construtora.

Condições para contratar o financiamento.

• Renda familiar compatível com a modalidade desejada. O interessado deverá comprovar de fato uma renda, seja formal ou informal.
• Obs.: O BPC - Benefício de Prestação Continuada e o Bolsa família ambos concedidos pelo Governo Federal, não compõem renda familiar
• Não ser proprietário, cessionário ou promitente comprador de imóvel residencial. Há situações em que uma pequena participação permite. Confirme com o Correspondente Caixa.
• Não ter recebido benefício de natureza habitacional oriundo de recursos orçamentários do município, dos Estados, da União, do FAR, do FDS ou de descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS.

* consulte as regras de comprovação de renda informados pela Caixa.


Nota:  Esse texto foi compilado com informações extraídas do site da Caixa e de vivência com correspondentes Caixa. As regras e condições sempre estão em alteração, portanto, certifique-se com o correspondente Caixa, com sua agência, com o corretor de imóveis ou a empresa que esteja lhe atendendo, as regras atuais vigentes para que o processo de compra seja o mais fluido possível.
Problemas burocráticos documentais costumam atrasar o processo de financiamento causando desgaste aos envolvidos e, as vezes, interrompendo o processo de compra.

Cassio Gomes
Corretor de Imóveis
Corretor e Mercado


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