quinta-feira, 7 de junho de 2012

O Pior Emprego do Mundo


Hoje comecei uma analise e cheguei a algumas conclusões. Entre elas que a profissão de Corretor de Imóveis esta em decadência e é a pior  do mundo.
Pensem comigo.

Pontos negativos:

    Corretor e Mercado
  • Não tem ajuda de custo;
  • Não tem salário;
  • Garantias empregatícias (ferias, 13º salario, fgts, participação nos lucros...);
  • Se você se ausentar nos plantões ou imobiliária, simplesmente te cortam. Apesar de não termos vinculo, temos que cumprir dias trabalhados e horas;
  • A exploração no mercado imobiliário é intensa. Algumas pagam 0,70% da venda;
  • Em época de lançamentos trabalhamos muito para divulgar o empreendimento. Isso mesmo, trabalhamos para divulgar o empreendimento para a incorporadora;
  • Nos forçam a cobrar SATI do cliente dizendo que é obrigatório, legitimo e legal;
  • O cliente vem ao plantão comprar uma unidade e pensa que está tratando com alguém da construtora e não sabe que a comissão vai ser excluída do seu contrato;
  • O Creci não consegue uma fiscalização para diminuir a concorrência;
  • Nos comentários, cite algum fato que esqueci.
Realmente os contras são muitos, é desanimador não? Como alguém consegue se firmar nessa profissão? Como alguém consegue manter os custos?
Vamos aos pontos positivos para avaliar se vale a pena esta profissão que muitos pregam não valer a pena.

Pontos Positivos:

  • Liberdade de Horário. Em alguns casos, os plantões exigem um numero de dias trabalhados e nesses dias, você tem horas para sair e resolver seus problemas. O normal de dias a trabalhar nos plantões para ter o direito do fim de semana é 03 (tres);
  • Ganhos Ilimitados. Isso mesmo. Não tem limite o quanto você pode ganhar. Mesmo trabalhando para imobiliária você pode fazer um negócio vultuoso e ganhar um bom dinheiro na transação. Em lançamentos, dependendo do seu conhecimento, vende-se algumas unidades, bate-se metas, ganha-se premiação como carros, cheques, viagens, mais a comissão.
  • Promoção a Coordenador ou Gerente. Caso você seja aplicado e bom conhecedor de técnicas de vendas, bom relacionamento com pessoas, bom vendedor, poderá ser promovido á um desses cargos que ganham um valor em todas vendas que acontecem sob sua responsabilidade. Aumenta muito mais os seus ganhos.
  • Tendo uma carteira de clientes ou imóveis, pode começar o seu próprio negócio. Imobiliária ou escritório de corretagem. Seus ganhos vão aumentar consideravelmente.

Se conselho fosse bom, seria vendido mas vale a pena anotar:

  1. Infelizmente, os custos nós mesmos temos que bancar. Por isso, ao iniciar tenha em mente que precisa de uma reserva técnica. Ao vender, não gaste tudo, aumente a reserva para dias de vacas magras.
  2. Faça um cadastro no INSS ou abra uma MEI e recolha INSS para garantir o seu futuro.
  3. Você não é obrigado a ser explorado. Antes de iniciar em uma imobiliária ou plantão, analise bem as condições de trabalho a comissão, beneficio, premiação antes. Depois não fique reclamando que traz maus fluidos. Somente saia e deixe uma porta aberta. nunca sabemos se ela vai alterar a comissão para os corretores.
  4. Aproveite em lançamentos ou em momento de divulgação para fazer uma carteira de clientes.
  5. Ao saber de um corretor ilegal, faça sua parte, denuncie ao Creci. Somente com muitas denúncias eles vão se mexer.
  6. Caso venha a trabalhar como autônomo, tenha um plano de negócios e execute ao pé da letra para não ser estatísticas negativas na Junta Comercial.
Lembre-se: O Mercado Imobiliário e seus cliente sempre vão precisar de um Corretor de Imóveis.
E você, ainda acha que Corretor de Imóveis é a pior profissão do mundo?
Pense a respeito e se possível faça seu comentário.


Sucesso a todos.


19 comentários:

  1. Com certeza, tem que ficar "babando ovo" de cliente e nem sabe se vai receber naquele mês. O pessoal da imobiliária ganha as pessoas com números e todo mundo quer ser corretor sem ao menos saber das dificuldades. Parabéns pelo post.

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  2. Além de advogado, já trabalhei como corretor. Fiquei um ano nisso e dei um tempo. Não acho que ser corretor seja ruim. O que me desanimou de verdade, foi o fato de que só se vende imóvel com financiamento bancário.E é muito difícil do comprador conseguir. Ou o crédito não é aprovado por questões pessoais ou o imóvel tem muitos reparos pra fazer, etc. Ninguém tem dinheiro próprio pra comprar imóvel. Aí fica difícil. Só por isso desisti. Talvez um dia eu volte.

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  3. Acho um absurdo as imobiliárias exigirem que o corretor tenha faculdade ou more em bairros privilegiados, que queiram saber a marca e ano do seu carro, se você tem dívidas, etc. Como uma empresa que paga um "funcionário" com café, uso de banheiro e água, pode exigir alguma coisa ? Gostam de impor horários e explorar o corretor com outra funções, como panfleteiro, entendem que não se vende imóvel com a bunda colada na cadeira hahaha. Uma pergunta: Qual a diferença para uma imobiliária, entre um corretor que atua há 20 anos no mercado e um corretor sem experiência, que nunca vendeu uma caneta ? nenhuma ! Inclusive, se não tiver CRECI, dane-se ! Basta o coração bater, ter 2 braços, 2 pernas e saber falar +/- o português e, muito importante: Não saber utilizar o cérebro pra refletir e pensar, pois é necessário estar sempre iludido com a comissão que os corretores "peixinhos do dono" estão ganhando e acreditar nos contos de fadas que o dono da imobiliária e alguns gerentes contam, se você não acreditar, é tipo o esquema da Telexfree, você é um perdedor, nasceu pra bater marreta, você é negativo, burro, etc etc. Não há valorização e plano de carreira, vendeu você presta, não vendeu é RUA ! Isso pra servir de exemplo aos outros que ficaram. Aí alguém vai me dizer: Mas e os corretores que vendem ? Acredite que, entre 100 corretores em uma mesma imobiliária, dificilmente mais que 20% vende e a grande maioria está ali apenas pra trabalhar para que os "peixinhos" tenham tempo pra investir seu trabalho nos clientes que realmente dão negócio. Claro que existem exceções, mas são cada vez mais raras, o normal é usarem você por 90 dias, se deu sorte e vendeu, muito bem, continua sendo explorado, não vendeu ? RUA ! Agora, se você tem outras fontes de renda (oque os donos de imobiliárias mais detestam hahaha) ou é aposentado, beleza !!! Entre em uma imobiliária de TERCEIROS (nunca de lançamentos) e tente vender um imóvel por mês, se concentre em poucos imóveis, porém, aqueles que realmente estão maduros pra fechar negócio e dane-se o mundo, pode ser que dê certo e você ganhe um bom dinheiro, mas vai ter dificuldades, pq as imobiliárias querem que você vá pra rua trazer imóveis pra eles, adoram dar uma explorada hahaha E ainda tem a cara de pau de dizer que é o corretor quem recebe a maior fatia da comissão hahaha Temos calculadora, viu, senhores donos de imobiliárias hahahahahaha

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    1. Parabens. Trabalhei 05 anos no mercado imobiliario. Nunca mais. Prefiro vender anendoim na feira do q ganho mais. Ganhar pouco e ainda sofrer assedio moral é o que mais tem nesta profissao. Uma tristeza...

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  4. Outra situação favorável ao corretor, que os donos de imobiliárias morrem de medo, é o corretor ter seu escritório ou trabalhar em mais que uma imobiliária, isso aumenta as chances do corretor fazer negócio e que se dane-se mesmo a imobiliária ! Pedem pra você vestir a camisa e não pensar em outra coisa que não seja VENDER pra encher os cofres deles, mas, muito pelo contrário, você tem é que pensar em você e investir seu tempo naquilo que vai virar em VENDA e, se possível, tentar fechar por fora e ficar com 100% da comissão (maior medo do dono da imobiliária). Agora, se o dono da imobiliária quer fidelidade, quer um funcionário vestindo realmente a camisa da empresa, que invista no profissional, oras ! Que tal valorizar o profissional, mas não com conversa fiada e contos de fada, que tal contratar mesmo, como CLT e que o corretor tenha todos os direitos profissionais, pois nós temos família também, viu ! Temos filhos que ficam doentes e precisamos nos aposentar um dia, por incrível que pareça ! Continuem assim pensando apenas nos seus umbigos mas não reparem nos nossos objetivos que é ganhar dinheiro, independente de você, dono de imobiliária, saiba que os corretores não são débeis mentais, não se ache mais esperto que o corretor, temos que fingir que acreditamos nas suas lorotas, pq não podemos ser irresponsáveis e chutar tudo pro alto na hora, mas depois que a venda que estiver engatilhada fechar é ADEUS pra você, seu metido a esperto !

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  5. Devido ao descaso do governo e do CRECI em não oferecer as garantias mínimas do trabalhador, como 13º, férias, remuneração de 1 salário mínimo fora da comissão, INSS, fundo de garantia, etc... tornou-se a pior profissão que existe. O corretor muito esforçado vende um imóvel a cada dois meses. Concorre com os colegas de maneira muitas vezes desleal e torna-se uma espécie de "vampiro". Para o vampiro só o sangue importa. Para o corretor só a comissão da venda importa. E os valores humanos? Esquece...

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    1. Nao se sabe o que é pior. Lancamento ou de terceiros. Lancamento, temos por exemplo, 50 unidades de um predio. Contrata-se 100 corretores, por ser de graca. A conta é 50 talvez vendam. Mas com certeza absoluta 50 nao vao vender. Escravidao. É preciso estar muito desesperado para acreditar neste sistema. Contraria uma lei universal: voce trabalha, voce ganha. É a unica profissao do mundo que depende apenas de dois fatores: sorte e favoritismo por parte da gerencia com relacao ao corretor. Trabalho nao significa nada....

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    2. Profissao paga com uso de banheiro e cafe. Gerentes de imobiliarias se julgam indispensaveis, mas quem faz todo o trabalho é o corretor. Sao vaidosos e arrogantes. Estufam o peito e arrotam que sao gerentes,
      Cada cliente anda com 20 corretores, por ser gratis... e nao se iludam: cliente vai comprar quem tiver a mercadoria. Vc pode ser o melhor corretor do mundo. Se nao tiver a sorte de ter a mercadoria q ele quer, esquece. So é sorte. Nao depende de trabalhp

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  6. "cliente vai comprar quem tiver a mercadoria. Vc pode ser o melhor corretor do mundo. Se nao tiver a sorte de ter a mercadoria q ele quer, esquece. So é sorte". Muito bem frisado. É 99% isso.

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  7. Sai do mercado imobiliário há um ano. Gracas a Deus... Com trabalho escravo, qualquer um fica rico. E a imobiliária é infelizmente, esta realidade. Hoje, as pessoas estereotipam o corretor como mentiroso, oportunista etc. eu respondo: "No fundo são boas pessoas, mas o sistema faz com que elas se tornem assim....." Concordo que não se justifica, mas para sobreviver neste mercado ou você tem que se fingir de sonso ou ser muito malandro.....

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  8. Fiz um entrevista para me tornar corretor de imóveis. Depois que eu li esses comentários, já me deu um passo a mais pra não seguir esse ramo. É uma merda, vc começa do 0, não ter dinheiro nem pra pagar o cresi, fazer dívida, falando que um dia vai pagar de volta. To fora de ser corretor!!!

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  9. Este comentário foi removido pelo autor.

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  11. E verdade tirei o meu esse ano e mau começei e enxerguei isso.
    Fica a dica é vai a lógica de lucro das imobiliárias.
    Todos os anos se forma vários corretores novos.
    Pra onde eles vão? IMOBILIÁRIAS certo?
    Chegando lá eles iludem dizem que vc tem que ligar ir atrás captar por placas nas casas pra vc se mexer e acreditem usam até o nome de Deus tipo e só ter fé e acreditar etc.
    Depois de 3 meses vc desanima gastou muita gasolina e tempo e não lucrou nada.
    O que acontece agora vc sai fora pq não virou pra vc e eles captaram um monte com seus esforços para o vendedores antigos e amugos e deixa todas suas captações para trás e eles. Contratam novos peixinhos recém formados e segue se assim,
    simples assim.
    Se vc tiver um renda vc só saiu no prejuízo mais se vc tá desempregado vc tá fudido.
    Espero ter ajudado.
    Não vejo a hora de recuperar o que o vesti e bloquear meu cresci.

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  12. Só quem ganha é a imobiliária imagina se vc pudesse contratar um monte de funcionários de graça para vender e captar.

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  13. Depois que me tornei corretora perdi a fé no ser humano. Os clientes não tem o mínimo de respeito com o profissional. Nos arrebentamos trabalhando e não ganhamos nada. Passamos meses atendendo um cliente e ele compra com outro ou tenta comprar direto com o proprietário. Há muito investimento e dedicação. O retorno é decepção, frustração e desanimo. Além de que é uma profissão totalmente relacionada a economia que o país está passando. Nesse momento de crise, o mercado imobiliário está horrível.

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  14. Trabalhei como corretor em lançamentos e em imobiliárias que negociam imóveis de terceiros. Para mim, só mudam as moscas, pois "A merda é a mesma". Você só se fode. Não tenho mais comentários a fazer, pois tudo que já escreveram acima já justifica minha indignação. Esta profissão é uma "bosta", onde a única ferramenta que você tem para se manter é a "fé", porque o trabalho não gera resultado algum.

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  15. Trabalhei como corretor em lançamentos e em imobiliárias que negociam imóveis de terceiros. Para mim, só mudam as moscas, pois "A merda é a mesma". Você só se fode. Não tenho mais comentários a fazer, pois tudo que já escreveram acima já justifica minha indignação. Esta profissão é uma "bosta", onde a única ferramenta que você tem para se manter é a "fé", porque o trabalho não gera resultado algum.

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  16. E vcs foram trabalhar em que colegas?

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