Feirão da Caixa 2012

Feirão da Caixa: a importância da atuação do Corretor de Imóveis.

Como aproveitar ao máximo essa oportunidade.

O papel do VivaReal junto ao evento

O maior feirão de imóveis do Brasil e um dos eventos mais esperados por quem procura comprar um lugar para morar, o Feirão da Caixa naturalmente aquece a demanda pela busca de imóveis. E isso não acontece somente nos locais onde é realizado, mas também em outras regiões, impactando toda a cadeia do mercado imobiliário: imobiliárias, corretores, construtoras, incorporadoras e portais imobiliários, como o próprio VivaReal, portal de anúncios imobiliários em toda a América Latina. O Feirão da Caixa já entrou para o calendário dos profissionais do mercado imobiliário como o evento "marco" para o setor.

Neste contexto, o corretor de imóveis é peça fundamental no sucesso do Feirão da Caixa, que já está em sua 8ª edição e se consolida a cada ano como o principal evento imobiliário do Brasil. Pelo fato do Feirão ter grande volume de visitantes, é preciso que os profissionais estejam muito capacitados, além de estarem bem informados em relação a temas como financiamento imobiliário, Minha Casa Minha Vida e o novo programa Caixa Melhor Crédito. Todo o conhecimento é essencial para alavancar novas vendas. 

Além disso, é extremamente importante a todos que atuarem no Feirão saber atender de forma mais precisa possível aos consumidores, oferecendo-lhes as melhores condições de acordo com cada proposta. Serão mais de 218 mil imóveis em São Paulo à venda e espera-se atrair mais de 60 mil pessoas nos três dias de evento, gerando negócios que superem R$ 2 bilhões movimentados na edição passada. São unidades que variam de R$ 89 mil a R$ 2,96 milhões, que serão oferecidos em condições especiais e possibilidade de negociar o financiamento do imóvel.

Apesar das facilidades que o consumidor terá no Feirão, lembramos que para fazer o melhor negócio ao comprar seu imóvel no Feirão da Caixa, faz-se necessário pensar previamente em uma série de detalhes: escolher a linha de crédito, visitar o imóvel com antecedência, conhecer a vizinhança, o histórico da incorporadora e imobiliária, as taxas de financiamento, separar os documentos necessários para o financiamento, etc. Também é fundamental manter a calma e não tomar decisões emocionais e impulsivas.

O Feirão da Caixa é uma grande oportunidade para o consumidor visualizar as ofertas de casas e apartamentos na planta, em construção e usados no mercado. Os imóveis que se encontram à venda nos diversos bairros e nas zonas da cidade estão reunidos no mesmo espaço, facilitando a pesquisa do consumidor. É mais cômodo e rápido considerando que a distância entre os imóveis é grande em São Paulo. Outro diferencial do Feirão é formar a rede de players que influencia para encaminhar e fechar contratos. Estarão presentes construtoras, incorporadoras, imobiliárias, corretores e correspondentes da Caixa. O fato da grande maioria das construtoras estar presente beneficia o consumidor que pode negociar melhores descontos. Uma sugestão é visitar o Feirão mais de uma vez. Primeiro passar por vários estandes, selecionar o que mais agradou, depois levar a família para ajudar na tomada de decisão e daí procurar por linhas de financiamento. É aconselhável não tomar decisões na empolgação e correria.  

Para quem não puder comparecer ao Feirão ou que deseja uma alternativa na procura de imóveis ao longo do ano, utilizar portais imobiliários é uma boa opção para identificar com facilidade a melhor oferta. O Portal VivaReal, por exemplo, possui no estado de São Paulo mais de 280 mil imóveis disponíveis para compra, mais do que o próprio Feirão divulga como número oficial. Ao encontrar o imóvel de uma empresa que estará presente no Feirão, o cliente já tem condições de ir ao evento direcionado para a oferta desejada, facilitando ainda mais a sua busca.

O Portal VivaReal anuncia periodicamente uma lista relevante de imóveis com preços  até  R$ 500 mil, foco dos Feirões. Nesse período de campanha da Caixa Econômica Federal, o VivaReal se prepara e intensifica sua equipe de vendas para prestar melhor atendimento ao seu consumidor que também busca oportunidades no portal. Além disso, o portal divulga muitas notícias sobre o assunto para informar o consumidor corretamente a respeito do Feirão da Casa Própria. A função do VivaRal é prestar um bom serviço ao consumidor com conteúdo relevante e adequado. Temos importante participação no que chamamos de "pós-feirão", o participante que não encontrar seu imóvel durante o Feirão da Caixa, poderá contar com o VivaReal durante todos os meses do ano, e com uma quantidade de ofertas similar as ofertadas no evento. 

Por: Diego Simon, Diretor de Operações e Desenvolvimento de Negócios do Viva Real